La publication de la Stratégie Nationale Bas Carbone 3 (SNBC 3), actuellement soumise à consultation, fixe une nouvelle trajectoire climatique pour la France à l’horizon 2050. Le texte confirme l’objectif de neutralité carbone et prévoit une baisse annuelle des émissions de gaz à effet de serre de 5 % jusqu’en 2030. Le secteur du bâtiment y occupe une place centrale, avec des orientations structurantes en matière de rénovation énergétique et d’équipements bas carbone.
La SNBC 3 prévoit notamment le déploiement de 8,8 millions de pompes à chaleur d’ici 2030 et un rythme annuel de 700 000 rénovations de logements, dont 250 000 rénovations d’ampleur. En revanche, l’objectif d’atteindre un parc résidentiel au niveau BBC en moyenne à l’horizon 2050, présent dans la SNBC 2, n’apparaît plus dans cette nouvelle version. Le volume de rénovations d’ampleur est également revu à la baisse, dans un contexte marqué par le gel de plusieurs dispositifs de soutien, dont MaPrimeRénov’, et par l’absence de mesures de relance pour le logement neuf, comme l’a souligné la Fédération des Promoteurs Immobiliers.
Dans ce cadre incertain, l’Observatoire BBC dresse un état des lieux de la dynamique des labels Effinergie au dernier trimestre 2025. Plusieurs projets témoignent d’une reprise progressive de la rénovation basse consommation, après une forte contraction du marché début 2024.
Deux maisons individuelles rénovées à Nantes ont ainsi obtenu la certification BBC Effinergie rénovation 2024. Par ailleurs, quinze maisons groupées construites dans les années 1950, situées à Kingersheim, ont été certifiées en phase conception pour le compte d’Habitats de Haute-Alsace. Depuis 2009, près de 440 000 logements se sont engagés dans une démarche de rénovation basse consommation, répartis sur 5 477 bâtiments. Après une chute de 55 % du nombre de logements engagés début 2024 par rapport à 2023, l’année 2025 marque un rebond avec une hausse de 7 % des nouveaux projets.
L’actualité concerne également le label Effinergie RE2020, tant dans le résidentiel que dans le tertiaire. À Dunkerque, la résidence Hélianthe, développée par Projectim, a été certifiée en phase conception. Ce programme de 135 logements répartis sur cinq bâtiments vise le label Effinergie RE2020, avec une livraison prévue au premier trimestre 2027. Dans le tertiaire, le futur siège de la Caisse d’Allocations Familiales d’Arras devient le premier projet à ambitionner le niveau Bepos Effinergie RE2020. Conçu par l’agence Blaq, le bâtiment développera près de 6 700 m² de surface de plancher et accueillera à terme 460 agents.
En parallèle, l’Effinergie publie les résultats de l’appel à projets de recherche Perf in Mind II. Ce programme recense 60 rénovations performantes documentées sous forme de fiches retours d’expérience, détaillant les solutions techniques mises en œuvre, les performances énergétiques et carbone, les coûts d’investissement et globaux, ainsi que les acteurs impliqués. Ces données visent à alimenter la diffusion des bonnes pratiques et à accompagner la montée en compétence des professionnels de la rénovation.
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