Le ministre du Logement, Vincent Jeanbrun, a annoncé la création prochaine d’un statut de bailleur privé afin de favoriser l’investissement locatif via une incitation fiscale.
C’est une mesure très attendue par le secteur de l’immobilier depuis la suppression de la réduction fiscale offerte par la loi Pinel. Pour apporter un début de réponse à la crise du logement, le nouveau ministre de la Ville et du Logement, Vincent Jeanbrun (ex-LR), a annoncé la création d’un statut du bailleur privé lors de son premier déplacement officiel, en Seine-et-Marne, vendredi 17 octobre. Objectif : favoriser l’investissement locatif.
Il doit permettre aux investisseurs locatifs de bénéficier d’un amortissement fiscal incitatif pour les logements neufs et anciens. L’idée étant de dire qu’inciter fiscalement les particuliers à acheter relancerait l’investissement et remettrait des logements sur le marché.
Un amortissement de 2 % sur les revenus locatifs
« Ce dispositif, tant attendu par le secteur du logement, va redonner confiance aux investisseurs individuels, offrir le moyen de se loger aux locataires et un souffle nouveau à l’économie », a indiqué Vincent Jeanbrun, qui évoque « un levier gagnant pour tous », locataires comme bailleurs.
Tous les détails du texte ne sont pas encore définis et feront l’objet d’échanges avec le ministère de l’Économie et les professionnels du logement. Si ledit statut n’est pas connu dans le détail, il repose toutefois sur un rapport remis à l’ex-ministre du Logement, Valérie Létard (UDI), sur la relance de l’investissement locatif.
La mesure sera introduite dans un amendement au projet de loi de finances pour 2026 et devra encore être discutée au Parlement. La première mouture du texte prévoirait, pour les logements neufs, un amortissement fiscal de 2 % sur la base imposable des revenus locatifs, ainsi qu’une incitation à la rénovation énergétique pour les logements anciens.