BBCA souhaite simplifier et unifier les labels « bas carbone » appliqués aux bâtiments neufs et rénovés.
Créée il y a 10 ans, l’association pour le développement du Bâtiment Bas Carbone a mis en place plusieurs labels, dont les deux principaux — BBCA Neuf et BBCA Rénovation — regroupent la majorité des opérations engagées ou labellisées en France depuis 2016. Au total, cela représente 5,8 millions de m², dont 1,3 million de m² en rénovation.
Deux labels appelés à fusionner. Lors du MIPIM 2026, BBCA a annoncé le lancement d’un nouveau label couvrant à la fois la construction neuve et la rénovation. Cette initiative répond à une évolution du marché, où les projets immobiliers combinent de plus en plus ces deux dimensions.
Un processus d’harmonisation
« En alignant et combinant la mesure du carbone pour la construction neuve et la rénovation, ainsi que pour les usages tertiaires et résidentiels, BBCA et LCBI réalisent une avancée majeure et s’alignent sur les besoins du secteur », explique Stanislas Pottier, président de BBCA.
Face à des projets immobiliers de plus en plus hybrides et à une demande de simplification, les acteurs du secteur appellent à harmoniser les méthodes de calcul carbone et les labels. En parallèle, un label européen porté par LCBI, inspiré de BBCA, se déploie déjà dans plusieurs pays. L’objectif est désormais de fusionner et aligner ces démarches afin de créer un label unique, valable en France et en Europe, applicable au neuf comme à la rénovation, dans un premier temps pour les bureaux, le logement et l’hôtellerie.
Une méthode attendue fin 2026
« La publication de la méthode est attendue d’ici fin 2026, pour un label qui sera délivré aux actifs immobiliers par BBCA ou LCBI »,précise un communiqué.
Le futur label sera compatible avec les réglementations européennes et les standards de la finance durable. Il reposera sur une analyse complète du cycle de vie des bâtiments, avec une méthode de calcul commune au neuf et à la rénovation, exprimée en kg équivalent CO₂ par m². Cette méthodologie intégrera le carbone embarqué, le carbone opérationnel ainsi que le stockage du carbone sur l’ensemble du cycle de vie, avec des seuils d’émissions à respecter.
Le label sera dans un premier temps déployé en France, en Allemagne, en Italie, en Espagne, en Belgique, aux Pays-Bas, au Luxembourg et au Royaume-Uni.